RealEstate

estate

Citta Label南船橋

最新更新日 2025.01.29

分譲住宅 南船橋
価格
5,280万円(税込)
所在地
千葉県習志野市谷津3-20-3
間取り
3LDK+Family closet+Pantry
敷地
80.71m²(24.41坪)
建物
94.74m²(27.16坪)
グレージュの塗り壁と明るいグレーのサイディングが穏やかで柔らかな印象を与える外観。
異勾配の切妻屋根が形にリズムを生み、2階部分の出窓が視覚的なアクセントとなって住まいに個性を添えています。
2階は居住空間と水回り空間を分けることで、暮らしやすさを追求。
可変性を持たせたリビングの出窓ベンチは、サイドテーブルやベンチ、デイベッドなどと用途に応じて柔軟に機能を変える設計で、暮らしの中に遊び心と実用性をもたらします。
随所に施されたニッチやR壁が、空間全体に可愛らしさを散りばめ、視線が集まるポイントを生み出しています。
色使いやフォルムはシンプルながらも愛らしく、日々の暮らしに安らぎと豊かさをもたらす心が和むデザイン。
さりげないディテールの中に遊び心を感じさせる、温かみ溢れるお住まいです。

Layout Plan区画図・間取り図

  • 区画図

    区画図

  • 間取り図

    間取り図

Accessアクセス・周辺環境

京成本線「谷津」駅徒歩6分、JR京葉線「南船橋」駅徒歩13分の、2路線使える便利な立地。
南船橋駅から東京駅までは約30分程と、通勤通学にも便利です。
ららぽーとやIKEAなどのショッピング施設が充実した南船橋駅周辺や、スーパーや商店街が立ち並ぶ谷津駅周辺のどちらにも徒歩でアクセスでき、車がなくても充実したお買い物が楽しめます。

耐震性能

耐震等級3

耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められている耐震性の中で最も高い等級。

震度6~7の地震にも耐えられるように構造を計算し、設計・施工されています。

耐震等級3の認定を受けたお住まいは、災害時の安全性に加えて、地震保険の料金が割引され保険料が安くなるというメリットもあります。

 

 

POINT

耐震等級とは、地震が発生した際に、建物の構造体がどれだけ倒壊・崩壊しにくいかの度合を3つの等級で表したものです。

特に、日本のように地震が多い国では安心・安全な住まいを選ぶために重要な要素の一つです。

耐震等級を確認することで、地震に強い住まいかどうかを判断する手がかりとなります。

スタジオ・チッタでは、地震をはじめとする自然災害や予測困難な未来の天災に備え、安心・安全を最優先とした住まいをご提案しています。

現在だけでなく未来をも見据えて、「一番安心できる場所」としてのお住まいをご提供いたします。

 

断熱性能

Ua値 0.56 w/㎡K

細部にわたって断熱性にこだわることで、外皮平均熱貫流率Ua値0.56 W/m2Kの断熱性を実現しています。

外皮平均熱貫流率とは、住宅の内部から外部へと逃げてしまう熱量を、床、外壁、屋根、窓などの外皮全体で平均した値のこと。

値が低いほど、断熱性が高いことを示します。

省エネ基準のUa値0.87を大きく下回り、G1基準に適合した断熱性能となっています。

 

壁・天井

より快適な温熱環境を守る為、様々な種類の断熱材から場所や用途に合ったものを選定し採用しています。

断熱にこだわった住まいづくりをすることで外気温の影響を最小限に抑え、冷暖房効率も向上。

一年中快適な住環境を維持できる上に、光熱費の削減にもつながります。

結露やカビの発生も抑え、住まいの耐久性を高める役割も果たします。

 

床下断熱

床に断熱材を施工することによって、床下からの冷気の侵入を抑え、底冷えを防止します。

床下の隙間をなくし、断熱材を床下に足してあげることで、床の保温力が高まります。

保温力が高まると、床の表面温度と室温が近づき足元の寒さを感じにくくなります。

また、暖かい空気を逃さず効率的に暖められるので、省エネ効果も高まります。床には土台の間にしっかりと敷き詰められ、耐久性にも優れたスタイロフォームを使用。

数ある断熱材の中でもトップクラスの断熱性を持つスタイロフォームは、圧縮に対して非常に強く、水に濡れても吸収せず、変形・変質しない、耐久性に優れた素材です。

窓サッシ

サッシには、高い断熱性を誇り、省エネ効果を発揮するLIXIL「ハイブリッド窓TW」を採用。

樹脂と複層ガラスを組み合わせ、アルゴンガスを封入することで最高レベルの断熱性を実現した新しい窓です。

 

 

 

Outline物件概要

所在地 千葉県習志野市谷津3-20-3 価格 5,280万円(税込)
交通 京成本線「谷津」駅徒歩6分、JR京葉線「南船橋」駅徒歩13分 学区 谷津南小学校 / 第一中学校
敷地面積 80.71m²(24.41坪) 建物面積 94.74m²(27.16坪)
間取り 3LDK+Family closet+Pantry 構造 木造2階建
駐車場 1台 土地権利 所有権
建築確認番号 第24UDI1C建01702号 建築年月日 令和7年2月完成
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南西側5.4m道路に5.6m接道 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層 地目 宅地
引渡時期 相談 取引態様 売主
設備 都市ガス・公営水道・公共下水 備考 ※建物面積には、カースペース部分の 4.95㎡を含みます。

Mailformお問い合わせ・来場フォーム

物件名

Citta Label 南船橋

ご用件必須
ご希望日時(第1希望)必須
時間:
ご希望日時(第2希望)任意
時間:
お名前必須 姓:名:
フリガナ必須 セイ:メイ:
メールアドレス必須
電話番号必須
郵便番号任意 郵便番号検索
ご住所必須

年齢任意  歳
当社をどこで知りましたか必須
ご相談内容必須
お客様の趣味任意
お問い合わせ等任意
個人情報の取り扱い必須

CONTACT US

スタジオ・チッタの家づくりに
興味のある方はお気軽にお問い合わせください。