オオソラモ土気 NO.75
最新更新日 2026.04.11

- 価格
- 4,280万円
- 所在地
- 千葉県千葉市緑区土気町1576番1の一部
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+Nook+Pantry+Wood deck
- 敷地
- 191.99m²(58.07坪)
- 建物
- 87.61m²(26.50坪)
Accessアクセス・周辺環境
土気駅から千葉駅まで約20分、東京駅まで約56分と、通勤・通学にも最適です。
閑静な住宅街ながら、徒歩でアクセスできる駅周辺エリアは商業施設が揃っており、お買い物に便利です。
耐震性能
耐震等級3
耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められている耐震性の中で最も高い等級。
震度6~7の地震にも耐えられるように構造を計算し、設計・施工されています。
耐震等級3の認定を受けたお住まいは、災害時の安全性に加えて、地震保険の料金が割引され保険料が安くなるというメリットもあります。
耐震等級とは、地震が発生した際に、建物の構造体がどれだけ倒壊・崩壊しにくいかの度合を3つの等級で表したものです。
特に、日本のように地震が多い国では安心・安全な住まいを選ぶために重要な要素の一つです。
耐震等級を確認することで、地震に強い住まいかどうかを判断する手がかりとなります。
スタジオ・チッタでは、地震をはじめとする自然災害や予測困難な未来の天災に備え、安心・安全を最優先とした住まいをご提案しています。
現在だけでなく未来をも見据えて、「一番安心できる場所」としてのお住まいをご提供いたします。
断熱性能
Ua値 0.54 W/㎡K
細部にわたって断熱性にこだわることで、外皮平均熱貫流率Ua値0.54 W/㎡Kの断熱性を実現しています。
外皮平均熱貫流率とは、住宅の内部から外部へと逃げてしまう熱量を、床、外壁、屋根、窓などの外皮全体で平均した値のこと。
値が低いほど、断熱性が高いことを示します。
省エネ基準のUa値0.87を大きく下回り、G1基準に適合した断熱性能となっています。

壁・天井
より快適な温熱環境を守る為、様々な種類の断熱材から場所や用途に合ったものを選定し採用しています。
断熱にこだわった住まいづくりをすることで外気温の影響を最小限に抑え、冷暖房効率も向上。
一年中快適な住環境を維持できる上に、光熱費の削減にもつながります。
結露やカビの発生も抑え、住まいの耐久性を高める役割も果たします。

床下断熱
床に断熱材を施工することによって、床下からの冷気の侵入を抑え、底冷えを防止します。
床下の隙間をなくし、断熱材を床下に足してあげることで、床の保温力が高まります。
保温力が高まると、床の表面温度と室温が近づき足元の寒さを感じにくくなります。
また、暖かい空気を逃さず効率的に暖められるので、省エネ効果も高まります。床には土台の間にしっかりと敷き詰められ、耐久性にも優れたネオマフォームを使用。
数値が小さいほど断熱性能が高いことを表す熱伝導率を他の断熱材と比較しても、圧倒的な断熱性能を誇ります。

窓サッシ
サッシには、高い断熱性を誇り、省エネ効果を発揮するLIXIL「ハイブリッド窓TW」を採用。
樹脂と複層ガラスを組み合わせ、アルゴンガスを封入することで最高レベルの断熱性を実現した新しい窓です。

Outline物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町1576番1の一部 | 価格 | 4,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR外房線「土気」駅徒歩9分 | 学区 | 土気南小学校/土気南中学校 |
| 敷地面積 | 191.99m²(58.07坪) | 建物面積 | 87.61m²(26.50坪) |
| 間取り | 3LDK+WIC+SC+Nook+Pantry+Wood deck | 構造 | 木造平屋 |
| 駐車場 | 2台 | 土地権利 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1C建02584号 | 建築年月日 | 2026年3月 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 北側6.0m道路に11.8m接道 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 売主 |
| 設備 | 公営水道、都市ガス、本下水 | 備考 | ― |








LDKには勾配天井を採用し、開放感のある伸びやかな室内にあたたかみを添えています。
LDKから南面のウッドデッキへとつながる設計により、室内外をゆるやかに行き来できる、広がりのある暮らしを実現しました。
WICや本棚収納、ファミリーロッカーなど、便利な収納も充実し、使いやすさと片付けやすさにも配慮。
洗面室からウォークインクローゼットへとつながる動線により、毎日の家事や身支度も効率よく行えます。