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Citta Labelおおたかの森3 NO.2

最新更新日 2025.01.07

分譲住宅 おおたかの森3 NO.2
価格
4,780万円(税込)
所在地
千葉県流山市美田209-31付近
間取り
2LDK+S+Roof balcony+WIC+Pantry+Storage+SC
敷地
89.09m²(26.94坪)
建物
93.56m²(28.30坪)
閑静な住宅街に佇む2階建て+ルーフバルコニーのお住まい。
外壁には杉板張りを取り入れており、年月とともに移り変わり風格を増す質感を楽しめます。
勾配天井が印象的な2階LDKは、自然光がたっぷり注ぎ込む明るい空間になっています。
複数人でも作業しやすいⅡ型キッチンを採用。
忙しい日に分担して料理をしたり、お休みの日に家族や友人と一緒に料理を楽しんだり、家族みんなで使えるキッチンです。
広いルーフバルコニーは、外からの視線を遮りつつも、広い青空を楽しめる開放的な空間。
ヨガマットを敷いて朝のエクササイズをしたり、キャンプギアを広げて家族で食事をしたり、家に居ながら外を存分に感じられます。
外部ストレージとシューズクロークを備えており、アウトドアなどの趣味の道具や、お子様の遊び道具をすっきり収納できます。

Layout Plan区画図・間取り図

  • 区画図

    区画図

  • 間取り図

    間取り図

Accessアクセス・周辺環境

東武野田線「初石駅」、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅が徒歩圏内で、2路線使える便利な立地です。
流山おおたかの森駅から秋葉原駅まで約27分と、都内への通勤・通学にも便利です。
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100円ショップが徒歩10分圏内に揃っており、車がなくても生活に必要なものが揃えられます。

耐震性能

耐震等級3

耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められている耐震性の中で最も高い等級。

震度6~7の地震にも耐えられるように構造を計算し、設計・施工されています。

耐震等級3の認定を受けたお住まいは、災害時の安全性に加えて、地震保険の料金が割引され保険料が安くなるというメリットもあります。

 

 

POINT

耐震等級とは、地震が発生した際に、建物の構造体がどれだけ倒壊・崩壊しにくいかの度合を3つの等級で表したものです。

特に、日本のように地震が多い国では安心・安全な住まいを選ぶために重要な要素の一つです。

耐震等級を確認することで、地震に強い住まいかどうかを判断する手がかりとなります。

スタジオ・チッタでは、地震をはじめとする自然災害や予測困難な未来の天災に備え、安心・安全を最優先とした住まいをご提案しています。

現在だけでなく未来をも見据えて、「一番安心できる場所」としてのお住まいをご提供いたします。

 

断熱性能

Ua値 0.52 w/㎡K

細部にわたって断熱性にこだわることで、外皮平均熱貫流率Ua値0.52 W/m2Kの断熱性を実現しています。

外皮平均熱貫流率とは、住宅の内部から外部へと逃げてしまう熱量を、床、外壁、屋根、窓などの外皮全体で平均した値のこと。

値が低いほど、断熱性が高いことを示します。

省エネ基準のUa値0.87を大きく下回り、ZEH基準に適合した断熱性能となっています。

 

壁・天井

より快適な温熱環境を守る為、様々な種類の断熱材から場所や用途に合ったものを選定し採用しています。

断熱にこだわった住まいづくりをすることで外気温の影響を最小限に抑え、冷暖房効率も向上。

一年中快適な住環境を維持できる上に、光熱費の削減にもつながります。

結露やカビの発生も抑え、住まいの耐久性を高める役割も果たします。

 

床下断熱

床に断熱材を施工することによって、床下からの冷気の侵入を抑え、底冷えを防止します。

床下の隙間をなくし、断熱材を床下に足してあげることで、床の保温力が高まります。

保温力が高まると、床の表面温度と室温が近づき足元の寒さを感じにくくなります。

また、暖かい空気を逃さず効率的に暖められるので、省エネ効果も高まります。床には土台の間にしっかりと敷き詰められ、耐久性にも優れたスタイロフォームを使用。

数ある断熱材の中でもトップクラスの断熱性を持つスタイロフォームは、圧縮に対して非常に強く、水に濡れても吸収せず、変形・変質しない、耐久性に優れた素材です。

窓サッシ

サッシには、高い断熱性を誇り、省エネ効果を発揮するLIXIL「ハイブリッド窓TW」を採用。

樹脂と複層ガラスを組み合わせ、アルゴンガスを封入することで最高レベルの断熱性を実現した新しい窓です。

 

 

Outline物件概要

所在地 千葉県流山市美田209-31付近 価格 4,780万円(税込)
交通 東武野田線「初石駅」徒歩21分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩25分 学区 八木北小学校 / 常盤松中学校
敷地面積 89.09m²(26.94坪) 建物面積 93.56m²(28.30坪)
間取り 2LDK+S+Roof balcony+WIC+Pantry+Storage+SC 構造 木造2階建
駐車場 1台 土地権利 所有権
建築確認番号 第23UDI1C建04900号 建築年月日 令和6年4月完成予定
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南東 接道約6.0m 幅員約8.4m 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層 地目 宅地
引渡時期 相談 取引態様 売主
設備 公営水道、本下水、都市ガス 備考

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物件名

Citta Label おおたかの森3 NO.2

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