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FRAMES凛と |Rinto

最新更新日 2026.05.29

FRAMES 凛と |Rinto
価格
4,480万円(税込)
所在地
千葉県千葉市中央区生実町2556-5
間取り
1LDK+2S+Family closet+Pantry+St+SC+Doma+Balcony
敷地
132.16m²(39.97坪)
建物
88.58m²(26.79坪)
三角屋根と深い軒が描く外観は、和の落ち着きを宿しながら、どこか現代的な凛とした気配をまといます。
2階LDKは、勾配天井の伸びやかな広がりと大きな窓からの光に包まれる場所。
キッチンを中心に、家族を自然に繋ぐ便利な回遊動線となっています。
2階バルコニーは、深く腰壁を設けることで周囲からの視線を遮り、安心してくつろげる空間に。
鉄骨と木を組み合わせた階段は、ただ上下を移動するための通路ではなく、住まい全体をなめらかに繋ぐ結び目のように演出しました。
凛とした佇まいに、やわらかな居心地を。
時とともに深まる外観の表情、開放感のあるLDK、空間を結ぶ鉄骨階段。
そのすべてが重なり合い、家族を包み込んでくれる住まいです。

大空間のまま使うことも、間仕切り壁を設けて3つの空間として使うこともできる可変的なプラン。
間仕切りをする場合も追加費用はかかりません。
(ご契約後に工事を行い、間仕切りが完了した状態でお渡しします。)

Layout Plan区画図・間取り図

  • 区画図

    区画図

  • 間取り図

    間取り図

Accessアクセス・周辺環境

京成千原線「学園前」駅徒歩9分の便利な立地。
巨大ターミナル駅である千葉駅に直結の「京成千葉」駅までわずか約10分でアクセスできます。
通勤・通学やお出かけもスムーズで、都市の利便性と、自然に囲まれた穏やかな暮らしもどちらも手に入ります。

耐震性能

最高レベルの耐震等級3

耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められている耐震性の中で最も高い等級。

震度6~7の地震にも耐えられるように構造を計算し、設計・施工されています。

耐震等級3の認定を受けたお住まいは、災害時の安全性に加えて、地震保険の料金が割引され保険料が安くなるというメリットもあります。

 

POINT ☟

耐震等級とは、地震が発生した際に、建物の構造体がどれだけ倒壊・崩壊しにくいかの度合を3つの等級で表したものです。

特に、日本のように地震が多い国では安心・安全な住まいを選ぶために重要な要素の一つです。

耐震等級を確認することで、地震に強い住まいかどうかを判断する手がかりとなります。

スタジオ・チッタでは、地震をはじめとする自然災害や予測困難な未来の天災に備え、安心・安全を最優先とした住まいをご提案しています。

現在だけでなく未来をも見据えて、「一番安心できる場所」としてのお住まいをご提供いたします。

断熱性能

Ua値 0.57 W/㎡K

 

細部にわたって断熱性にこだわり、外皮平均熱貫流率Ua値0.57 W/㎡Kの断熱性を実現しています。

外皮平均熱貫流率とは、住宅の内部から外部へと逃げてしまう熱量を、床、外壁、屋根、窓などの外皮全体で平均した値のこと。

値が低いほど、断熱性が高いことを示します。

省エネ基準のUa値0.87を大きく下回り、断熱等級5の基準に適合した断熱性能となっています。


断熱材を使い分けて高断熱を実現

より快適な温熱環境を守る為、様々な種類の断熱材から場所や用途に合ったものを選定し採用しています。

断熱にこだわった住まいづくりをすることで外気温の影響を最小限に抑え、冷暖房効率も向上。

一年中快適な住環境を維持できる上に、光熱費の削減にもつながります。

結露やカビの発生も抑え、住まいの耐久性を高める役割も果たします。


床下からの冷え・暑さをシャットアウト

床に断熱材を施工することによって、床下からの冷気の侵入を抑え、底冷えを防止します。

床下の隙間をなくし、断熱材を床下に足してあげることで、床の保温力が高まります。

保温力が高まると、床の表面温度と室温が近づき足元の寒さを感じにくくなります。

また、暖かい空気を逃さず効率的に暖められるので、省エネ効果も高まります。床には土台の間にしっかりと敷き詰められ、耐久性にも優れたネオマフォームを使用。

数値が小さいほど断熱性能が高いことを表す熱伝導率を他の断熱材と比較しても、圧倒的な断熱性能を誇ります。


窓サッシ

サッシには、高い断熱性を誇り、省エネ効果を発揮するLIXIL「ハイブリッド窓TW」を採用。

樹脂と複層ガラスを組み合わせ、アルゴンガスを封入することで最高レベルの断熱性を実現した新しい窓です。

Outline物件概要

所在地 千葉県千葉市中央区生実町2556-5 価格 4,480万円
交通 京成千原線「学園前」駅徒歩9分 学区 生浜東小学校 / 生浜中学校
敷地面積 132.16m²(39.97坪) 建物面積 88.58m²(26.79坪)
間取り 1LDK+2S+Family closet+Pantry+St+SC+Doma+Balcony 構造 木造2階建
駐車場 2台 土地権利 所有権
建築確認番号 第24UDI1C建08603号 建築年月日
建ぺい率 50.02% 容積率 100.21%
接道状況 南側5.5m道路に2.7m接道 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層、第一種住居 地目 宅地
引渡時期 相談 取引態様 売主
設備 公営水道、本下水 備考 ※大空間のまま使うことも、間仕切り壁を設けて3つの空間として使うこともできる可変的なプラン。
間仕切りをする場合も追加費用はかかりません。
(ご契約後に工事を行い、間仕切りが完了した状態でお渡しします。)
※2つの用途地域にまたがるため、規定の建蔽率・容積率は面積按分によって算出されています。

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物件名

FRAMES 凛と |Rinto

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