皆さまこんにちは！営業部の鈴木です。
10月になり秋の気配も感じられるようになってきましたが、
『食欲の秋』『読書の秋』『スポーツの秋』など、
皆さまはどの秋を楽しむ予定でしょうか？
私は今年も食欲の秋を楽しみたいと思っております！
さて、営業担当として、皆さまにお会いした際に必ずと言っていいほど頂くご質問があります。
それは、諸費用についてです。
諸費用とは、簡単に言ってしまうと土地や建物本体の費用以外を指しています。
具体的には以下のような項目が含まれます。
・印紙税代
・登記費用
・住宅ローン契約手数料や保証料
・火災保険
・地鎮祭費用
・水道負担金
・地盤改良工事費用
住宅ローンの手数料や保証料は、融資額によっても変わりますが、4000万円借り入れた場合は、大体90万円くらいが必要となるケースが多いです。
その他の各項目については、お打合せの際に詳しくご案内させて頂きますが、中でも一番予測できないのが『地盤改良工事費用』です。
地盤調査は間取りが決まってから行いますので、ご契約頂く際には改良工事の有無がはっきりとは分からないことがほとんどです。
また、隣同士のお土地でも調査結果が異なる場合もあるので、やはり間取りがしっかり決まってからの調査でないと確実なご案内が出来ません。
個人的には、思わぬ出費とならないよう地盤改良工事費用は少なくとも100万円は資金計画に入れて考えて頂けると良いのかなと思います。
融資費用や地盤改良費用など、ざっくり見積もって250万くらいは諸費用として考えておいて頂くことをお勧めいたします！
もちろんお客様の状況によっても異なりますので、一緒に資金計画を考えながら進めていければと思います♪
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